194 Rue JEAN · Rosemère
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815488712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
73020815488712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 374 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 717 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 304 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 382 $ Poids 78 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 400 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 777 303 $ Poids 76 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 533 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 854 955 $ Poids 73 % |
| 5 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 260 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 517 042 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 697 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 319 280 $ Poids 68 % |
| 7 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 917 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 789 328 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 44 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 779 910 $ Poids 65 % |
| 9 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 413 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 538 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 705 028 $ Poids 63 % |
| 10 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 549 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 619 194 $ Poids 60 % |
| 11 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 898 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 635 482 $ Poids 60 % |
| 12 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 209 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 593 409 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.