189 Rue MAURICE · Rosemère
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 217,1 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 455 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815488785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
73020815488785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 495 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 837 766 $ Poids 79 % |
| 2 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 764 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 000 378 $ Poids 62 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 331 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 529 312 $ Poids 62 % |
| 4 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 846 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 727 964 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 796 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 837 124 $ Poids 59 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 904 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 035 607 $ Poids 57 % |
| 7 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 473 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +61 165 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 992 634 $ Poids 55 % |
| 8 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 023 543 $ Poids 49 % |
| 9 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 976 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 369 $ Poids 48 % |
| 10 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 505 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 554 $ Poids 48 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 036 693 $ Poids 47 % |
| 12 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 719 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 534 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 534 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.