192 Rue JEAN · Rosemère
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 127,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 351 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815488941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
73020815488941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 406 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 771 784 $ Poids 90 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 922 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 627 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 584 826 $ Poids 61 % |
| 4 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 914 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 803 151 $ Poids 60 % |
| 5 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 517 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 896 871 $ Poids 58 % |
| 6 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 252 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −18 746 $ | 541 697 $ Poids 56 % |
| 7 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 239 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 605 978 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 669 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 913 $ Poids 54 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 752 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 622 255 $ Poids 54 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 559 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +58 658 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 851 312 $ Poids 54 % |
| 11 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 752 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 622 255 $ Poids 54 % |
| 12 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 557 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 614 966 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.