300 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
977 700 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 218,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 600 $
Rôle antérieur 689 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815489688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 500 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
73020815489688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 427 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 457 $ Poids 81 % |
| 2 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 665 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 828 617 $ Poids 67 % |
| 3 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 721 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 2 468 692 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 689 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +46 213 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 724 254 $ Poids 63 % |
| 5 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 421 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 720 $ Poids 59 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 836 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 917 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 859 917 $ Poids 59 % |
| 7 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 422 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +63 246 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 924 425 $ Poids 55 % |
| 8 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 877 701 $ Poids 54 % |
| 9 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 971 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 887 329 $ Poids 52 % |
| 10 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 618 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 398 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 398 $ Poids 48 % |
| 11 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 607 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 142 577 $ Poids 46 % |
| 12 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 648 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 029 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.