177 Rue FORGET · Rosemère
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 95,8 m² · constr. 1984 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 355 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815496122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
73020815496122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 366 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 708 859 $ Poids 86 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 545 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 677 174 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 1 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 482 $ Poids 79 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 345 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 068 $ Poids 79 % |
| 5 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 214 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 767 534 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 627 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 607 189 $ Poids 77 % |
| 7 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 178 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 627 816 $ Poids 71 % |
| 8 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 324 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 795 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 815 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 702 502 $ Poids 65 % |
| 10 | 181, rue Forget, Rosemère 2025-04-22 · 30 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 610 616 $ Poids 62 % |
| 11 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 916 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 441 786 $ Poids 61 % |
| 12 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 433 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 511 298 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.