188 Rue JEAN · Rosemère
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 135,3 m² · constr. 1960 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 277 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815497139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
73020815497139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 414 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 809 936 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 636 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 778 024 $ Poids 66 % |
| 3 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 266 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 567 180 $ Poids 63 % |
| 4 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 817 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 643 589 $ Poids 60 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 612 915 $ Poids 58 % |
| 6 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 510 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 842 798 $ Poids 57 % |
| 7 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 538 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 803 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 981 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 122 $ Poids 56 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 941 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 662 241 $ Poids 56 % |
| 10 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 785 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 551 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 639 049 $ Poids 54 % |
| 11 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 553 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 251 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 635 346 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.