181 Rue JEAN · Rosemère
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 78,8 m² · constr. 1946 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815497193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
73020815497193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 6 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 461 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 503 369 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 319 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 623 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 539 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 467 019 $ Poids 65 % |
| 4 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 534 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 402 014 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 488 839 $ Poids 61 % |
| 6 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 724 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 819 $ Poids 61 % |
| 7 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 876 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 693 $ Poids 57 % |
| 8 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 451 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 064 $ · Ajust. âge −39 455 $ | 521 481 $ Poids 55 % |
| 9 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 909 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 275 $ Poids 50 % |
| 10 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 290 $ Poids 49 % |
| 11 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 139 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −37 310 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 540 883 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 599 407 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.