186 Rue JEAN · Rosemère
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 117 m² · constr. 2007 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 370 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815497258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
73020815497258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 419 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 798 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 406 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 777 429 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 632 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 191 $ Poids 69 % |
| 4 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 912 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 933 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 593 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 920 583 $ Poids 68 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 954 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 717 767 $ Poids 66 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 346 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 625 661 $ Poids 64 % |
| 8 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 571 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 679 519 $ Poids 60 % |
| 9 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 327 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 118 $ Poids 60 % |
| 10 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 733 $ Poids 54 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 683 291 $ Poids 53 % |
| 12 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 807 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 820 503 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.