175 Rue JEAN · Rosemère
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 154,6 m² · constr. 1922 · terrain 1 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 372 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815497520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 800 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
73020815497520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 559 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 905 411 $ Poids 79 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 735 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 634 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 831 873 $ Poids 76 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 760 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −16 388 $ | 144 575 $ Poids 76 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 860 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 686 614 $ Poids 72 % |
| 6 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 600 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 283 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 690 817 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 915 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 406 $ Poids 59 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 675 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −38 153 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 880 060 $ Poids 57 % |
| 9 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 297 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 558 678 $ Poids 54 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 572 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 849 077 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 744 $ Poids 53 % |
| 12 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −48 135 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 878 164 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.