180 Rue JEAN · Rosemère
Valeur estimée
987 800 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 263,3 m² · constr. 1954 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 495 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815497546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
73020815497546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 317 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 307 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 264 693 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 438 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 941 459 $ Poids 79 % |
| 3 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 345 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 989 287 $ Poids 65 % |
| 4 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 858 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 090 709 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 820 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 911 739 $ Poids 57 % |
| 6 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 972 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 511 $ Poids 55 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 917 384 $ Poids 52 % |
| 8 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 1 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +59 489 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 967 167 $ Poids 45 % |
| 10 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −66 687 $ | 1 126 421 $ Poids 44 % |
| 11 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −54 792 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 002 275 $ Poids 43 % |
| 12 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 942 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 040 299 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.