184 Rue JEAN · Rosemère
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 127,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815497688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 200 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73020815497688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 451 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 779 487 $ Poids 88 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 979 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 634 769 $ Poids 62 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −59 042 $ | 588 177 $ Poids 60 % |
| 4 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 929 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 803 516 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 589 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 052 $ Poids 57 % |
| 6 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 585 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 905 686 $ Poids 56 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 710 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 628 497 $ Poids 56 % |
| 8 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 710 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 628 497 $ Poids 55 % |
| 9 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 316 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 547 244 $ Poids 55 % |
| 10 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 299 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 611 960 $ Poids 55 % |
| 11 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 637 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +58 999 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 859 183 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 589 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −59 150 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 756 820 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.