282 Rue ROLAND · Rosemère
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 105,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 320 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815497883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
73020815497883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 451 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 663 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 404 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 569 962 $ Poids 81 % |
| 3 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 410 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 653 580 $ Poids 74 % |
| 4 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 126 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 812 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 554 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 941 $ Poids 70 % |
| 6 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 134 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 556 559 $ Poids 69 % |
| 7 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 409 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 476 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 667 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 794 087 $ Poids 66 % |
| 9 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 448 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 722 652 $ Poids 61 % |
| 10 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 578 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 585 009 $ Poids 59 % |
| 11 | 181, rue Forget, Rosemère 2025-04-22 · 133 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 403 $ Poids 59 % |
| 12 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 905 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 721 859 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.