185 Rue MAURICE · Rosemère
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 97 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 317 800 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815498143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
73020815498143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 375 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 681 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 416 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 706 090 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 453 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 610 735 $ Poids 82 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 348 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 988 $ Poids 81 % |
| 5 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 0 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 80 % |
| 6 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 213 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 581 486 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 648 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 700 515 $ Poids 70 % |
| 8 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 164 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 631 314 $ Poids 70 % |
| 9 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 338 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 799 604 $ Poids 62 % |
| 10 | 181, rue Forget, Rosemère 2025-04-22 · 194 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 608 399 $ Poids 61 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 294 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 509 133 $ Poids 61 % |
| 12 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 904 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 440 542 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.