183 Rue MAURICE · Rosemère
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 144,1 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 353 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815498362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
73020815498362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 607 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −74 780 $ | 810 886 $ Poids 77 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 847 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 693 814 $ Poids 69 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 797 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 660 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 438 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −53 841 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 007 827 $ Poids 67 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 715 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 158 873 $ Poids 65 % |
| 6 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 447 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 025 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 866 225 $ Poids 63 % |
| 7 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 295 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 605 485 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 969 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 137 $ Poids 60 % |
| 9 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 529 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 130 $ Poids 60 % |
| 10 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 532 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 1 001 279 $ Poids 51 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 992 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 659 223 $ Poids 50 % |
| 12 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 235 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.