177 Rue PHILIPPE · Rosemère
Valeur estimée
1 019 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 224,2 m² · constr. 2017 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 100 $
Rôle antérieur 491 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815499581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
73020815499581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 534 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 849 773 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 673 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 013 435 $ Poids 71 % |
| 3 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 791 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 765 078 $ Poids 63 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 709 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 849 941 $ Poids 56 % |
| 5 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 431 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 530 783 $ Poids 54 % |
| 6 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 038 866 $ Poids 53 % |
| 7 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 373 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +75 936 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 007 406 $ Poids 50 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 050 436 $ Poids 50 % |
| 9 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 945 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 011 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 052 011 $ Poids 49 % |
| 10 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 959 056 $ Poids 48 % |
| 11 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 554 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 356 795 $ Poids 46 % |
| 12 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 408 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −66 713 $ · Ajust. âge +84 830 $ | 1 098 527 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.