315 Rue LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 194,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 432 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815499859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
73020815499859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 629 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 187 $ Poids 81 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 333 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 785 028 $ Poids 80 % |
| 3 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 535 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 686 033 $ Poids 79 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 549 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 795 $ Poids 77 % |
| 5 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 311 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 926 507 $ Poids 76 % |
| 6 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 503 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 622 $ Poids 69 % |
| 7 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 940 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 805 852 $ Poids 67 % |
| 8 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 174 $ Poids 62 % |
| 9 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 719 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +71 014 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 108 963 $ Poids 62 % |
| 10 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 592 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 661 030 $ Poids 61 % |
| 11 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 460 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 583 846 $ Poids 60 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 300 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +94 222 $ · Ajust. âge +71 325 $ | 1 189 175 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.