234 Rue DUFFERIN · Rosemère
Valeur estimée
1 046 700 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 200,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 500 $
Rôle antérieur 643 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815500852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
643 500 $
ID provincial
73020815500852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 303 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 930 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 398 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 785 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 553 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +53 340 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 003 910 $ Poids 72 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 658 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 944 271 $ Poids 71 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 212 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +72 459 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 658 552 $ Poids 71 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 538 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 963 917 $ Poids 71 % |
| 7 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 666 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 473 220 $ Poids 67 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 683 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 831 927 $ Poids 62 % |
| 9 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 678 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 467 339 $ Poids 62 % |
| 10 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 417 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 726 490 $ Poids 60 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 939 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 849 $ Poids 56 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 519 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 388 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.