310 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 121,2 m² · constr. 1980 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 378 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815501916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
73020815501916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 401 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 788 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 389 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 776 401 $ Poids 88 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 687 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 689 636 $ Poids 81 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 297 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 769 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 772 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 811 574 $ Poids 76 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 358 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 919 846 $ Poids 69 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 449 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 688 917 $ Poids 68 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 710 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 765 484 $ Poids 68 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 296 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −43 686 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 830 166 $ Poids 68 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 333 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 767 591 $ Poids 67 % |
| 11 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 404 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 897 965 $ Poids 65 % |
| 12 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 998 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 600 162 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.