329 Rue PACIFIC · Rosemère
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 203,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 499 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815502454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
73020815502454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 102 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 825 491 $ Poids 95 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 436 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 683 158 $ Poids 86 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 442 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 867 852 $ Poids 78 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 349 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 980 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 838 639 $ Poids 73 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 464 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 679 $ Poids 73 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 498 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +59 916 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 875 636 $ Poids 70 % |
| 7 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 718 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 701 742 $ Poids 67 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 571 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 726 022 $ Poids 66 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 386 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +82 389 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 582 033 $ Poids 65 % |
| 10 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 908 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 849 221 $ Poids 59 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 898 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 760 665 $ Poids 55 % |
| 12 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 852 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 465 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.