321 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 202,1 m² · constr. 1996 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 459 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815502682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
73020815502682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 108 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 409 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 770 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 469 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 947 519 $ Poids 77 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 378 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 350 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 946 495 $ Poids 74 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 492 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 478 232 $ Poids 72 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 519 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +57 237 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 986 057 $ Poids 71 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 377 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +78 343 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 664 437 $ Poids 66 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 737 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 378 $ Poids 66 % |
| 9 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 597 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 816 967 $ Poids 65 % |
| 10 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 927 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 960 755 $ Poids 57 % |
| 11 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 823 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 457 942 $ Poids 56 % |
| 12 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 916 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 853 453 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.