330 Rue COTEAU · Rosemère
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 114,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 422 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815503128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
73020815503128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 114 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 228 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 793 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 400 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 806 901 $ Poids 89 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 472 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 780 818 $ Poids 87 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 611 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +59 490 $ | 705 118 $ Poids 81 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 534 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 553 $ Poids 70 % |
| 7 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 583 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 913 080 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 957 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 601 139 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 977 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 544 837 $ Poids 63 % |
| 10 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 351 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 918 219 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 953 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 580 619 $ Poids 62 % |
| 12 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 792 164 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.