323 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 188,2 m² · constr. 1994 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 464 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815504292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
73020815504292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 124 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 870 934 $ Poids 98 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 258 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 904 756 $ Poids 92 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 281 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 919 299 $ Poids 85 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 541 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 943 502 $ Poids 84 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 331 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 434 683 $ Poids 77 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 526 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 740 591 $ Poids 74 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 562 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 613 311 $ Poids 72 % |
| 8 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 716 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 819 465 $ Poids 67 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 318 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +69 053 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 607 587 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 552 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 784 490 $ Poids 66 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 526 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 194 525 $ Poids 62 % |
| 12 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 523 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 746 400 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.