319 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 146,4 m² · constr. 1945 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 289 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815504502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
73020815504502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 353 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 666 405 $ Poids 89 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 187 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 797 028 $ Poids 83 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 513 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −15 568 $ | 141 203 $ Poids 77 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 471 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 849 144 $ Poids 72 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 478 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 457 $ Poids 70 % |
| 6 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 631 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 883 580 $ Poids 66 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 850 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 913 300 $ Poids 66 % |
| 8 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 508 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 716 527 $ Poids 65 % |
| 9 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 492 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 776 $ Poids 62 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 787 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −47 111 $ · Ajust. âge −71 325 $ | 905 192 $ Poids 59 % |
| 11 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 705 354 $ Poids 56 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 451 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 676 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 769 176 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.