317 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 175,5 m² · constr. 2008 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 312 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815504701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
73020815504701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 300 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 929 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 94 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 903 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 572 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 960 420 $ Poids 85 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 500 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 188 033 $ Poids 79 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 340 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 523 $ Poids 76 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 358 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 559 402 $ Poids 75 % |
| 7 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 318 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 893 516 $ Poids 74 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 558 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 566 600 $ Poids 73 % |
| 9 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 459 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 997 551 $ Poids 71 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 766 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 156 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 785 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 1 076 104 $ Poids 67 % |
| 12 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 372 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −60 154 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 394 894 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.