293 Rue WESTWARD · Rosemère
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 140,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 519 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815505188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
73020815505188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 270 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 845 031 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 399 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 829 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 522 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 650 879 $ Poids 74 % |
| 4 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 500 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 470 462 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 723 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 1 008 188 $ Poids 67 % |
| 6 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 581 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 703 712 $ Poids 66 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 549 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 744 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 810 444 $ Poids 65 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 542 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 077 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 708 467 $ Poids 64 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 299 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +65 881 $ · Ajust. âge −58 792 $ | 798 113 $ Poids 63 % |
| 10 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 567 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −41 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 977 719 $ Poids 61 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 783 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 041 027 $ Poids 60 % |
| 12 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 654 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 791 952 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.