290 Rue WESTWARD · Rosemère
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 146,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 428 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815505534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
73020815505534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 467 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 666 405 $ Poids 85 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 255 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 831 903 $ Poids 82 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 439 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 849 144 $ Poids 73 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 628 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 155 132 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 742 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 990 863 $ Poids 71 % |
| 6 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 512 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 457 $ Poids 69 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 558 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 080 $ Poids 69 % |
| 8 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 621 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 778 577 $ Poids 62 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 938 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −60 112 $ | 725 392 $ Poids 61 % |
| 10 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 571 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 776 $ Poids 60 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 820 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −47 111 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 986 027 $ Poids 58 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 772 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 027 164 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.