337 Rue CARDINAL · Rosemère
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 191,6 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815506064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
73020815506064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 330 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 798 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 293 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 827 897 $ Poids 88 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 164 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 859 902 $ Poids 88 % |
| 4 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 263 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 347 736 $ Poids 80 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 654 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 864 783 $ Poids 76 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 503 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 752 993 $ Poids 76 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 685 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 677 341 $ Poids 71 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 318 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 696 905 $ Poids 69 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 563 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +52 306 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 014 350 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 600 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 719 185 $ Poids 65 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 233 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +81 953 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 594 687 $ Poids 64 % |
| 12 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 460 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 684 420 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.