335 Rue CARDINAL · Rosemère
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815506173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
73020815506173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 242 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 705 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 271 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 571 210 $ Poids 96 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 326 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge −36 745 $ | 720 565 $ Poids 77 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 539 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 639 907 $ Poids 71 % |
| 5 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 254 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 814 892 $ Poids 68 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 582 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 731 521 $ Poids 68 % |
| 7 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 779 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 105 $ Poids 63 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 795 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 859 429 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 904 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 294 $ Poids 62 % |
| 10 | , Rosemère 2025-04-07 · 122 m · Vendu 208 000 $ (1 882 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 239 459 $ Poids 60 % |
| 11 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 409 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 689 751 $ Poids 60 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 480 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 672 043 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.