340 Rue MONTCLAIR · Rosemère
Valeur estimée
919 900 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 202,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 543 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815507621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
73020815507621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 385 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 824 567 $ Poids 90 % |
| 2 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 232 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 867 040 $ Poids 83 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 256 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 701 110 $ Poids 82 % |
| 4 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 444 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 848 415 $ Poids 77 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 335 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 426 $ Poids 77 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 703 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 682 482 $ Poids 75 % |
| 7 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 432 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 759 897 $ Poids 73 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 379 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 024 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 837 682 $ Poids 73 % |
| 9 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 983 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 614 515 $ Poids 64 % |
| 10 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 692 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 108 149 $ Poids 63 % |
| 11 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 681 540 $ Poids 63 % |
| 12 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 683 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 725 293 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.