341 Rue MONTROSE · Rosemère
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 134,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 399 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815508741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
73020815508741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 491 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 820 544 $ Poids 81 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 494 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 811 901 $ Poids 79 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 501 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 685 661 $ Poids 75 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 668 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 012 482 $ Poids 70 % |
| 5 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 500 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge −66 141 $ | 772 516 $ Poids 69 % |
| 6 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 674 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 843 $ Poids 66 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 764 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 784 128 $ Poids 66 % |
| 8 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 517 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge +31 938 $ | 981 105 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 922 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 649 404 $ Poids 64 % |
| 10 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 703 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −33 565 $ | 1 043 888 $ Poids 62 % |
| 11 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 792 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 682 063 $ Poids 62 % |
| 12 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 521 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 729 766 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.