327 Rue NORMANDIE · Rosemère
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 118,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 396 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815509278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
73020815509278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
653 750 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 181 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 750 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 613 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 676 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 582 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 721 224 $ Poids 84 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 627 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −29 396 $ | 761 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 607 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 602 975 $ Poids 75 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 897 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 773 972 $ Poids 70 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 732 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 730 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 550 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 1 033 797 $ Poids 67 % |
| 9 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 499 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 773 345 $ Poids 67 % |
| 10 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 174 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 656 318 $ Poids 63 % |
| 11 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 411 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 721 969 $ Poids 61 % |
| 12 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 838 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 225 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.