354 Rue MONTROSE · Rosemère
Valeur estimée
997 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 217,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 500 $
Rôle antérieur 535 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815509491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
607 800 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
73020815509491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 243 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 912 434 $ Poids 89 % |
| 2 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 64 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 750 873 $ Poids 88 % |
| 3 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 562 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 452 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 796 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 835 345 $ Poids 74 % |
| 5 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 379 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 956 787 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 839 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 804 779 $ Poids 72 % |
| 7 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 627 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge −59 320 $ | 679 031 $ Poids 70 % |
| 8 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 586 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 838 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 866 738 $ Poids 70 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 344 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 927 475 $ Poids 68 % |
| 10 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 910 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 638 169 $ Poids 66 % |
| 11 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 928 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 707 813 $ Poids 65 % |
| 12 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 327 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 663 710 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.