238 Rue DUFFERIN · Rosemère
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 129,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 378 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815510085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
73020815510085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 429 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 736 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 388 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 773 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 680 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 789 859 $ Poids 76 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 475 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 751 867 $ Poids 76 % |
| 5 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 475 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 833 $ Poids 75 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 760 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 644 113 $ Poids 71 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 743 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 798 775 $ Poids 67 % |
| 8 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 611 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 577 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 998 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 585 496 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 997 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 061 $ Poids 62 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 395 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 620 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 579 615 $ Poids 61 % |
| 12 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 453 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 860 218 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.