293 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 126,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 459 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815510232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
73020815510232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 451 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 648 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 827 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 508 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −44 094 $ | 770 437 $ Poids 80 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 421 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 821 668 $ Poids 76 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 776 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 684 080 $ Poids 74 % |
| 6 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 496 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 682 185 $ Poids 73 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 428 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 610 553 $ Poids 67 % |
| 8 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 867 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 595 664 $ Poids 65 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 776 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −74 070 $ | 796 320 $ Poids 63 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 248 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 914 990 $ Poids 63 % |
| 11 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 479 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 890 529 $ Poids 62 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 988 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 576 974 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.