294 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 179,8 m² · constr. 2015 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 563 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815510825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
73020815510825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 285 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 944 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 579 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 939 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 640 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 970 893 $ Poids 83 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 122 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 190 231 $ Poids 82 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 304 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 582 415 $ Poids 81 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 42 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 120 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 851 860 $ Poids 73 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 242 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 729 $ Poids 73 % |
| 8 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 412 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 692 922 $ Poids 69 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 675 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 902 246 $ Poids 67 % |
| 10 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 297 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 774 685 $ Poids 67 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 663 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 169 350 $ Poids 67 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 446 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 686 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.