299 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 155 m² · constr. 2008 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 378 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815510889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
73020815510889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 4 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 163 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 177 554 $ Poids 97 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 646 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 096 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 229 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 941 283 $ Poids 69 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 411 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 976 424 $ Poids 67 % |
| 6 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 380 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 865 881 $ Poids 65 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 807 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 075 145 $ Poids 62 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 552 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 285 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 880 605 $ Poids 62 % |
| 9 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 305 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 014 931 $ Poids 58 % |
| 10 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 640 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −57 480 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 910 490 $ Poids 57 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 664 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −56 912 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 481 623 $ Poids 57 % |
| 12 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 663 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 988 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.