290 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 133 m² · constr. 1968 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 392 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815510993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
73020815510993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 460 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 817 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 521 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 780 332 $ Poids 78 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 608 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 832 561 $ Poids 76 % |
| 4 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 567 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 679 013 $ Poids 71 % |
| 5 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 552 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge −66 141 $ | 768 804 $ Poids 69 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 724 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 682 367 $ Poids 69 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 817 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 808 238 $ Poids 65 % |
| 8 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 699 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 815 $ Poids 65 % |
| 9 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 60 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 219 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 633 381 $ Poids 64 % |
| 10 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 593 043 $ Poids 60 % |
| 11 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 257 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 102 $ Poids 60 % |
| 12 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 373 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 766 816 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.