315 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 116,2 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 346 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815511108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
73020815511108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 422 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 738 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 578 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 390 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −55 117 $ | 727 865 $ Poids 88 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 656 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 646 166 $ Poids 81 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 691 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 715 258 $ Poids 76 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 364 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 868 910 $ Poids 75 % |
| 7 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 364 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 741 199 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 781 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 792 710 $ Poids 73 % |
| 9 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 696 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 341 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 731 616 $ Poids 65 % |
| 10 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 418 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 842 419 $ Poids 62 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 351 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 721 627 $ Poids 61 % |
| 12 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 562 395 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.