309 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 367 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815511326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
73020815511326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 322 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 551 012 $ Poids 94 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 419 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 694 955 $ Poids 82 % |
| 3 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 442 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 700 836 $ Poids 82 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 335 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 830 291 $ Poids 79 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 717 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 677 147 $ Poids 79 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 356 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 709 502 $ Poids 78 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 656 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 613 434 $ Poids 75 % |
| 8 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 667 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 696 465 $ Poids 74 % |
| 9 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 752 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 756 256 $ Poids 67 % |
| 10 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 628 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 594 951 $ Poids 66 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 331 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 689 449 $ Poids 64 % |
| 12 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 555 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 500 848 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.