300 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 187,3 m² · constr. 1998 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 412 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815511490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
73020815511490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 225 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 886 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 518 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 919 602 $ Poids 85 % |
| 3 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 600 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 958 710 $ Poids 82 % |
| 4 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 316 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 610 001 $ Poids 79 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 320 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 752 868 $ Poids 79 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 612 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 917 472 $ Poids 74 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 184 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 194 065 $ Poids 71 % |
| 8 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 636 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 431 864 $ Poids 67 % |
| 9 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 472 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 705 084 $ Poids 67 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 267 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +51 602 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 983 690 $ Poids 66 % |
| 11 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 503 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 086 $ Poids 63 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 38 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 604 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 805 404 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.