307 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 199,2 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 481 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815511544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
73020815511544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 189 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 816 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 313 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 676 393 $ Poids 89 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 582 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 859 731 $ Poids 75 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 496 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 829 073 $ Poids 74 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 602 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +50 174 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 865 894 $ Poids 71 % |
| 6 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 349 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 567 321 $ Poids 70 % |
| 7 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 609 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 147 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 700 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 718 733 $ Poids 62 % |
| 9 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 706 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 833 $ Poids 61 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 828 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 695 419 $ Poids 60 % |
| 11 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 509 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 674 402 $ Poids 58 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 523 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 577 586 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.