310 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 194,5 m² · constr. 1962 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 368 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815511689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
73020815511689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 144 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 805 390 $ Poids 99 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 306 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 545 $ Poids 86 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 475 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 805 085 $ Poids 80 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 545 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 818 990 $ Poids 78 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 616 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 832 697 $ Poids 75 % |
| 6 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 400 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 496 833 $ Poids 73 % |
| 7 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 581 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 283 621 $ Poids 71 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 700 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 444 $ Poids 62 % |
| 9 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 737 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 391 $ Poids 61 % |
| 10 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 558 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 643 260 $ Poids 60 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 266 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 179 719 $ Poids 59 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 778 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 660 989 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.