303 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 177,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 476 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815511772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
73020815511772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 528 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 925 195 $ Poids 88 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 217 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 894 468 $ Poids 87 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 190 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 188 902 $ Poids 85 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 627 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 964 561 $ Poids 83 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 348 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 572 852 $ Poids 80 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 30 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 712 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 807 252 $ Poids 77 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 239 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 988 342 $ Poids 75 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 651 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 161 742 $ Poids 70 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 613 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 896 967 $ Poids 67 % |
| 10 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 483 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 688 706 $ Poids 67 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 638 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 565 852 $ Poids 66 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 491 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 081 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.