308 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 106,1 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815511888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
73020815511888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 356 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 871 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 646 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 715 574 $ Poids 82 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 724 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 699 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 315 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 853 290 $ Poids 78 % |
| 5 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 397 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 032 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 600 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 460 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge −36 745 $ | 714 998 $ Poids 69 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 499 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 824 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 725 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 509 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 515 582 $ Poids 65 % |
| 10 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 610 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 254 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 634 966 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 420 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +49 058 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 627 049 $ Poids 62 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 351 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 708 843 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.