312 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815512511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
73020815512511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 283 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 579 261 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 459 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 541 507 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 444 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 386 941 $ Poids 87 % |
| 4 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 673 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 714 218 $ Poids 73 % |
| 5 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 608 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 580 673 $ Poids 73 % |
| 6 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 427 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 463 535 $ Poids 64 % |
| 7 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 605 935 $ Poids 57 % |
| 8 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 786 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 602 165 $ Poids 54 % |
| 9 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 612 707 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 165 $ Poids 48 % |
| 11 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 353 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 596 865 $ Poids 48 % |
| 12 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 353 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 596 865 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.