301 Rue PACIFIC · Rosemère
Valeur estimée
1 059 900 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 248,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 400 $
Rôle antérieur 577 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815512722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
73020815512722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 131 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −57 266 $ · Ajust. âge −62 562 $ | 1 110 997 $ Poids 76 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 678 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −43 131 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 041 664 $ Poids 68 % |
| 3 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 588 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 313 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 240 187 $ Poids 67 % |
| 4 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 669 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 097 085 $ Poids 62 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 997 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 792 251 $ Poids 61 % |
| 6 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 626 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 141 785 $ Poids 55 % |
| 7 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 684 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 1 075 135 $ Poids 54 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 305 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +74 919 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 873 280 $ Poids 54 % |
| 9 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 824 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 280 926 $ Poids 51 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 754 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +55 012 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 857 411 $ Poids 50 % |
| 11 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +60 760 $ | 1 031 714 $ Poids 50 % |
| 12 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 833 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +147 932 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 891 055 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.