299 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 162 m² · constr. 1960 · terrain 1 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 352 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815512992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
73020815512992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 281 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 161 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 126 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 704 852 $ Poids 96 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 619 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 165 $ Poids 80 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 490 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 727 365 $ Poids 77 % |
| 5 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 242 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 900 371 $ Poids 76 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 648 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −40 431 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 753 539 $ Poids 70 % |
| 7 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 582 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 392 081 $ Poids 67 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 693 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 996 546 $ Poids 65 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 435 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −69 148 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 363 995 $ Poids 63 % |
| 10 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 994 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 935 676 $ Poids 61 % |
| 11 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 708 202 $ Poids 58 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 355 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +72 053 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 868 406 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.