309 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 139,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 386 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815513219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
73020815513219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 250 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 812 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 309 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 649 646 $ Poids 79 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 546 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 828 386 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 546 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 967 $ Poids 71 % |
| 5 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 540 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 490 $ Poids 68 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 497 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 163 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 778 263 $ Poids 67 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 511 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 680 654 $ Poids 66 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 469 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 151 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 521 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 761 496 $ Poids 63 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 336 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +64 335 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 781 869 $ Poids 63 % |
| 11 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 843 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 970 166 $ Poids 61 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 796 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 004 349 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.