303 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 150,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 437 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815513648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
73020815513648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 289 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 677 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 447 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 175 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 291 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 945 418 $ Poids 76 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 668 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 084 784 $ Poids 71 % |
| 5 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 578 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 195 $ Poids 71 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 841 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 091 247 $ Poids 67 % |
| 7 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 535 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 855 582 $ Poids 63 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 591 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 928 721 $ Poids 63 % |
| 9 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 588 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 561 $ Poids 62 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 984 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +44 083 $ | 841 102 $ Poids 62 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 369 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −48 309 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 869 904 $ Poids 60 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 455 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −72 468 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 466 067 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.