322 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 208,8 m² · constr. 1994 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 475 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815514055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
73020815514055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 131 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 918 530 $ Poids 90 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 485 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 775 429 $ Poids 84 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 512 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 791 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 318 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 961 121 $ Poids 77 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 385 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 499 224 $ Poids 72 % |
| 6 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 700 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 965 506 $ Poids 72 % |
| 7 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 331 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 372 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 954 019 $ Poids 66 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 502 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −40 842 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 011 728 $ Poids 63 % |
| 9 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 631 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 822 025 $ Poids 61 % |
| 10 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 685 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 859 017 $ Poids 60 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 791 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −58 545 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 684 578 $ Poids 60 % |
| 12 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 622 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +73 555 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 993 676 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.